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Perguntas Frequentes

A Trocalar é um portal imobiliário que tem como objetivo conectar interesses de troca e facilitar negociações no mercado imobiliário. Por meio da plataforma, rompemos as barreiras geográficas para unir corretores que possuem imóveis disponíveis para permuta e (ou) aceitem imóveis de menor valor com outros corretores, além de proprietários com interesses em comum. Esse novo modelo de negócio permite gerar mais negócios qualificados entre pessoas com o mesmo objetivo de troca.
Você pode realizar buscas sem estar cadastrado. Para fazer propostas de permuta e inserir anúncios é necessário fazer o seu cadastro, sim, por meio do login com seu e-mail e da senha que você criar.
Temos os planos IMOBILIÁRIA / CORRETOR e PESSOA FÍSICA com os seguintes valores: IMOBILIÁRIAS / CORRETORES - Nossos preços variam de acordo como o número de imóveis publicados, sendo que quanto maior o número de imóveis, menor será o valor unitário pago por imóvel publicado. Começando com R$ 1,00/unitário (R$ 50,00 por 50 imóveis publicados) até chegar a R$ 0,10/unitário (R$ 200,00 por 2000 imóveis). Esta forma de precificação acaba por ser a mais justa, pois você só paga pelos imóveis que anuncia. Mostramos uma barra de preços que você pode arrastar e saberá quanto pagará pelo número de imóveis que pretende anunciar. E ainda mostraremos sua fatura em tempo real, assim você fica sabendo quanto pagará no fechamento do mês. (colocar link do Slider de preço) PROPRIETÁRIOS - Proprietários poderão cadastrar gratuitamente até 2 imóveis por CPF válido.
Não. A plataforma tem como objetivo conectar pessoas com o mesmo interesse de troca, fomentando negócios entre corretores e proprietários cobrando apenas um valor mensal de assinatura de acordo com o número de imóveis anunciados. A negociação de imóveis em cada proposta é de livre acordo entre as partes.
Se você pretende usar seu imóvel como parte de pagamento ou até mesmo fazer uma permuta, você está no lugar certo! Deixe nossos motores de busca fazerem o trabalho para você e assim encontrar a propriedade no estilo que você deseja. Você recebe por e-mail todas as combinações com o seu imóvel e, se preferir, pode encontrá-las também dentro da plataforma. Na sequência, entre em contato com o anunciante do imóvel combinado e se ele estiver interessado, vocês dois tem a possibilidade de iniciar uma negociação por mensagem dentro da plataforma.
Permuta é uma forma de contrato de troca recíproca entre as partes, onde o pagamento não precisa ser feito em dinheiro, mas sim por meio de bens equivalentes, apesar de também existir a possibilidade de compensação, onde é possível cobrir alguma diferença de preço em dinheiro e/ou outros bens, o que será definido pelo acordo entre as partes.
Percentual de permuta é o quanto que um imóvel aceita em permuta na transação. Ex.: Em um imóvel onde o percentual de permuta é 50% já sabe-se que esta aceita a metade do seu valor em imóveis e/ou ou outros bens (veja o que são itens adicionais) e a outra metade em dinheiro.
Sim! Na Trocalar você consegue fazer uma busca avançada usando nossos filtros e incluir nela quais bens deseja utilizar na permuta (carro, moto, barco, terreno, apartamento, casa etc.). Se o outro anunciante tiver interesse nos seus bens, uma negociação será iniciada por meio do nosso chat.
Classificamos como item adicional todos os ítens que, em uma negociação imobiliária, entrariam como moeda recorrente (ou parte de pagamento), podendo ser um carro, barco ou até comodities.
Os itens adicionais estão relacionados ao interesse de troca de cada imóvel e atuam como facilitadores de negociações. Eles podem te ajudar na hora da pesquisa e das combinações, quando alguém encontra seu imóvel como ideal para ele, mas você ou ele não tem o valor total para a permuta, vocês podem oferecer os itens adicionais como parte da troca e fecharem negócio com mais agilidade.

Não, a Trocalar é uma plataforma de negócios imobiliários e, sendo assim, optamos em não poluir o ambiente de navegação com o cadastro de outros itens.

Porém, você poderá fazer uma busca filtrando quem aceitaria um item adicional em uma negociação (ex.: meu barco), da mesma forma como você utiliza outros filtros, podendo até combiná-los selecionando os filtros “barco” e o estado de “Santa Catarina”, por exemplo.

Nosso sistema de busca trabalha em duas frentes:

  • “O que eu quero” - Traz os resultados de imóveis de acordo com os interesses do usuário que está fazendo a busca, ex.: “lote em Joinville”, podendo inclusive ser um bairro (ex.:galpão no campeche) ou até mesmo em uma rua específica (ex.:casa na avenida das torres). A pesquisa deve conter a informação de localização juntamente com o tipo de imóvel desejado.
  • “O que eu tenho” - Traz como resultado todos os imóveis que, em teoria, aceitariam o imóvel do usuário que está fazendo a busca em uma negociação. Também será necessário colocar o tipo de imóvel e a localização. Se na busca forem digitados os dois campos… Bingo! O resultado será uma combinação, ou seja, existem imóveis na nossa base de dados que estão no perfil que você procura e ainda estão buscando a descrição seu. Aí é correr pro abraço, pois o negócio está muito bem encaminhado.

Uma combinação acontece quando os motores de busca da Trocalar identificam que algum imóvel que foi cadastrado no nosso sistema está no perfil que você procura e ainda busca a descrição do seu imóvel. E eles nunca param! Mesmo que as combinações formadas no momento do cadastro do seus imóveis não tenham sido do seu agrado ou não tenham fechado negócio, o sistema continua buscando mais nos novos cadastros efetuados. E você receberá as novas combinações por e-mail em tempo real ou poderá visualizá-las dentro da plataforma.

Você receberá todas as combinações pelo e-mail cadastrado na plataforma imediatamente na hora que ela é formada. Se preferir, poderá também visualizá-las na plataforma.